В связи с крайне низким качеством услуг по теплоснабжению в многоквартирных домах их владельцы проявляют большое желание сделать индивидуальное отопление в квартире. Что характерно, технически реализовать эту идею абсолютно не сложно. А вот отказаться от услуг теплоснабжающей организации и получить разрешение на установку индивидуального источника тепла подчас становится неразрешимой задачей. Обо всех возникающих проблемах по порядку и способах их решения будет рассказано в нашей статье.
Последовательность действий
Итак, у вас в квартире зимой очень холодно и вы устали оплачивать услугу, что на самом деле не предоставляется. Обязательно зафиксируйте этот факт документально, подавая соответствующие заявления поставщику тепловой энергии и в санэпидемстанцию. Такая фиксация может впоследствии сыграть свою роль при получении отказа и судебном разбирательстве, буде до него дойдет дело.
Для справки. В странах постсоветского пространства существует множество законодательных актов на данную тему, часто противоречащих друг другу. Из-за этого вопрос, можно ли в квартире сделать индивидуальное отопление, нередко приходится решать в суде.
Если идти по правильному пути, то порядок действий должен быть следующий:
- проведение мероприятий по оформлению отказа от услуг централизованного теплоснабжения и демонтаж старых систем;
- получение разрешения на установку индивидуального источника тепла в соответствующих органах;
- выбор энергоносителя для обогрева квартиры;
- разработка технической документации. Простыми словами, нужно выполнить проект отопления со схемой подключения источника тепла к централизованным инженерным сетям;
- согласование ее с поставщиком энергоносителей и получение разрешения на установку теплогенератора;
- монтажные работы по устройству отопительной системы.
На практике наибольшую трудность представляет прохождение первых 2 этапов. Теплоснабжающая организация может препятствовать вам в отказе от услуг, ссылаясь на различные законодательные акты. Та же история может повториться и с получением разрешения на переустройство жилых помещений. Возможно, придется заручиться поддержкой юриста и даже дойти до суда. Тонкости этих вопросов надо изучать на соответствующих интернет-ресурсах.
Для справки. На Украине установка индивидуального отопления в многоквартирном доме запрещена соответствующим постановлением, в Российской Федерации прямого запрета нет, но имеется масса ограничений в разных нормативных документах, вызывающих разночтения.
Выбор энергоносителя
В многоэтажных жилых домах этот выбор невелик, к вашим услугам только природный газ и электроэнергия. Если у вас до этого уже стояла газовая колонка, то поменять ее на котел будет несколько проще, хотя без согласования с газоснабжающей конторой не обойтись. С нуля внедрять газовое отопление будет сложнее, это связано с процедурой оформления, актов обследования дымохода и так далее.
Часто природный газ в качестве энергоносителя для квартиры не имеет альтернативы, поскольку индивидуальное электрическое отопление недоступно из-за ограниченного лимита потребляемой мощности. Другая причина, по которой не стоит останавливаться на электронагревателях, - это проживание в старых домах с ветхой проводкой. Положим, в пределах квартиры вы ее замените, а дальше? Впрочем, предприятие по обслуживанию электросетей при таких обстоятельствах не даст разрешение.
Если перечисленных ограничений не существует, выбираем энергоноситель из экономических соображений. Тут многое зависит от стоимости газа и электричества в разных странах. Например, хозяин квартиры с индивидуальным отоплением от электричества в РФ будет платить больше чем за газ, на Украине – в зависимости от тарифа на электроэнергию и так далее.
Монтаж газоиспользующего оборудования однозначно обойдется дороже, нежели электрического.
Разработка проекта и проведение монтажных работ
Именно на этом этапе совместно с проектировщиком определяется, какой будет индивидуальная система отопления в квартире и подбирается котел по мощности. Последняя смело принимается из расчета 100 Вт на 1 м2 площади, этого более чем достаточно, так как даже угловая квартира имеет множество общих стен с соседями, и через эти конструкции тепло не теряется. Тип разводки можно выбрать в зависимости от размеров жилища. Для небольших квартир вполне сгодится однотрубная «ленинградка», а для помещений побольше – традиционная двухтрубная система с нижней разводкой.
Учтите, что в условиях квартиры вам подойдут только настенные газовые или электрические котлы, а в них уже встроен циркуляционный насос, а иногда и расширительный бак. Так что система будет закрытой с принудительной циркуляцией.
Помимо разработки новой схемы проектная документация должна содержать раздел, где отражается демонтаж старой системы. Разборке и утилизации подлежат батареи и подводки к ним, проходящие через квартиру стояки трогать нельзя. Вместо вырезанного байпаса надо приварить прямой участок трубы. Чтобы теплоснабжающая организация не продолжала вам насчитывать оплату, стояки следует теплоизолировать.
Новая схема индивидуального отопления должна предусматривать установку радиаторов с термостатическими вентилями на входе. Сами радиаторы подойдут алюминиевые, биметаллические ставить нет смысла. Что касается газового котла, то его тип зависит от наличия дымоходной шахты. Когда она есть, то можно взять простой отопитель с открытой камерой сгорания.
Внимание! Запрещается подключать котел к вытяжным вентиляционным шахтам. Если дымоходного канала нет, то подойдет только турбированный теплогенератор с закрытой камерой и коаксиальной трубой для отвода газов сквозь стену.
Кстати сказать, для удобства можно установить двухконтурный источник тепла, это позволит вам в дальнейшем отказаться и от централизованного горячего водоснабжения. Также при желании может быть реализована система индивидуального отопления с теплыми полами. Тут надо обратить внимание на надежность межэтажного перекрытия. Когда в нем нет уверенности, то затевать устройство стяжки не рекомендуется, лучше смонтировать теплые полы на деревянных лагах с покрытием из ламината.
Поскольку отключения электроэнергии бывают и в квартирах, то для надежной работы газового агрегата лучше иметь блок бесперебойного питания. С электроотоплением дело обстоит сложнее, остается надеяться, что отключение продлится недолго. Осуществлять монтаж индивидуального отопления вы можете и самостоятельно, кроме одного участка: подключения теплогенератора к газовым либо электрическим сетям здания. За этой услугой придется обратиться к поставщику энергоносителя.
Заключение
Как видите, устройство нового отопления в квартире имеет свои особенности. Большую часть времени и усилий займет документально-разрешительная часть, и не факт, что вы это разрешение получите. В действительности индивидуальное отопление, сделанное своими руками, позволяет значительно экономить средства, затрачиваемые на центральное теплоснабжение и ГВС. Знайте, что ваши усилия не пропадут даром.
Отказ от централизованной системы и переход на свое отопление в квартире сейчас встречается довольно часто, как более выгодный, то есть, эффективный и дешёвый вариант. Мы не будем рассматривать юридическую сторону вопроса, это полностью отдельная тема. Здесь мы обратим внимание на способы разводки радиаторов от газового конвекционного котла.
Автономное отопление
Для автономии система отопления в квартире может быть очень разной, но если мы говорим о водяных контурах, то здесь может рассматриваться три основных варианта – «тёплый пол», двухтрубная и однотрубная системы обогрева. Также возможен совмещённый вариант, что тоже приносит очень хорошие результаты. Но мы остановимся именно на радиаторах, таких родных и привычных для каждого постсоветского человека.
Двухтрубная и однотрубная системы
- Самой надёжной, пожалуй, является , потому что при такой разводке минимум теплопотерь. Здесь теплоноситель, в данном случае – вода, с трубы подачи поступает в радиатор, но с него возвращается уже в трубу возврата или «обратку». Трубы можно расположить по-разному – они могут проходить две вместе, под батареями, у пола или же подача монтируется поверх приборов отопления.
- Несколько иначе обстоит ситуация с , потому что в таком случае вода, поступая из трубы в радиатор, опять возвращается в ту же трубу, но уже слегка охлаждённой. Получается, что чем дальше прибор отопления от начала, тем он будет холоднее, потому что теплоноситель, доходя до него, остывает в других батареях. Такая конструкция хороша для двух-трёх батарей среднего размера, во всяком случае, можно допустить до пяти, но и это уже будет перебором.
Схема отопления квартиры: цифрой 1 обозначен байпас, а цифрой 2 – радиатор
- Однотрубные схемы отопления квартиры могут быть с байпасом, как это показано на верхнем рисунке, и могут быть без него, как это видно на нижнем изображении. Разница заключается в том, что перемычка позволяет демонтировать радиатор без остановки циркуляции теплоносителя – для этого достаточно всего лишь перекрыть краны на батарею. Но если байпас отсутствует, то снимая отопительный прибор, вы разрываете цепь, а значит, и прерываете циркуляцию (по такой схеме часто собрана подача воды на полотенцесушители в многоквартирных домах).
Совет. Если комнаты в квартире расположены в одной линии, то нет смысла монтировать однотрубный контур отопления, потому что трубу всё равно нужно поворачивать назад, к котлу. Расход материала получится одинаковым, поэтому лучше использовать двухтрубное подключение.
Монтаж схемы отопления
- Труба из металлопласта или пропилена;
- Краны шаровые;
- Кран прямоточный радиаторный;
- Бак расширительный мембранный на 18л;
- Насос циркуляционный в комплекте;
- Клапан обратный;
- Группа безопасности;
- Радиаторы отопительные;
- Клапан термостатический;
- Краны радиаторные угловые или прямые (по потребности);
- Заглушка или футорка;
- Клапаны Маевского;
- Кран шаровой для спуска воды;
- Заглушка или футорка;
- Головки термостатические.
Советы: диаметр труб указан на схеме, но пользуясь полипропиленом (экопластиком), подачу и возврат можно выполнить тридцать второй трубой (наружный d-32 мм), а отводы на радиаторы делать двадцатой. Краны лучше тоже использовать из полипропилена, потому что они практически не закипают и эксплуатационный ресурс у них выше, чем у металлических.
Радиаторы для автономного отопления
- До последнего времени, как того и требовала инструкция, у вас, вероятно были чугунные батареи, которые подключались к централизованной системе отопления. Но для автономии такие отопительные приборы не выгодны, по крайней мере, по двум причинам – во-первых, у них слишком большая ёмкость и надо подогревать много воды и, во-вторых, чугун является не очень хорошим проводником тепла (слишком толстый) и поэтому долго греется. В результате вы получите перерасход газа и необоснованные затраты денег.
- Наиболее подходящие радиаторы отопления для квартиры сделаны из алюминия, стали и биметалла. Любые из них подходят для низкого давления, каким обладает небольшой водяной контур и все они выдерживают высокие температуры. При желании вы можете также совместить в одном контуре радиаторы и систему водяного тёплого пола.
Совет. Самые эффективные (цена тоже самая высокая), но и самые капризные из всех вышеперечисленных приборов отопления – алюминиевые радиаторы и при большом содержании щелочей в воде в систему нужно добавлять нейтрализаторы. Также нельзя допускать наличия меди в контуре, так как взаимодействие этих двух цветных металлов ведёт к их окислению и разрушению.
Расчёт радиаторов
- Чтобы сосчитать количество секций в радиаторе, необходимых для комнаты с потолками не выше 3 метров, можно воспользоваться формулой S*100/P. Здесь S обозначает площадь помещения, а P – номинальную мощность секции, которая обычно колеблется от 180 до 200Вт. Цифра 100 отображает необходимое количество Вт/м 2 , а буквой K мы обозначим исходный результат.
- Берём, к примеру, стандартную комнату 3,5×6,5м=22,75м 2 , батареи с мощностью одной секции 185Вт и подставляем значения в формулу. Мы получаем K=S*100/P=22,75*100/185=12,29, но дробного количества секций быть не может, поэтому округляем число в большую сторону (про запас) и получаем отопительный прибор, состоящий из 13 секций.
- Но как быть, если вы приобрели панельные радиаторы отопления в квартиру, ведь они не разбираются по секциям, а просто варьируются по мощности и величине. В этой ситуации тоже используется формула, но уже, конечно, другая — P=V*41. Буква P здесь будет соответствовать исходной мощности, V – объёму помещения, 41 – количество Вт/м 3 . Для расчётов используем небольшую спальню высотой 250 см и площадью 225*450=10,125м 2 , значит V=2,5*10,125=25,3125м 3 .
- Теперь высчитываем мощность радиатора, который нам придётся устанавливать своими руками в этой самой спальне. Значит, P=V*41=25,3125*41=1037,81,25Вт. Приборов отопления с такой мощностью, конечно, не бывает, поэтому, в зависимости от климата своего региона, выбираем батарею либо на 1кВт, либо на 1,5кВт.
Сварка полипропилена
- Наиболее эффективным обогрев квартир получается из , причём, здесь подразумевается не только теплоотдача радиаторов, но также цена контура и скорость его монтажа. Для разводки, как уже упоминалось выше, используется армированная алюминиевой фольгой труба диаметром 32 мм и 20 мм.
- Разогрев полипропилена происходит при температуре 280⁰C-300⁰C, с удержанием трубы и фитинга на горячей насадке в течение 5-6 секунд. Затем части снимаются и соединяются между собой путём вкладывания друг в друга, как на фото вверху. После фиксации их ещё удерживают на 5-6 секунд.
Заключение
Вам наверняка приходилось смотреть видео ролики или наблюдать воочию за монтажом системы отопления. Но когда вы будете делать её самостоятельно, то постарайтесь придерживаться указаний, которые вы найдёте на этой странице и в инструкции газового котла.
Если жильцы многоквартирного дома по каким-то причинам не довольны отоплением своей квартиры, то наверняка кому-то их них приходил в голову : можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире?
На первый взгляд это совершенно невыполнимая задача. Однако, на самом деле в этом нет ничего сверхъестественного.
Надо лишь толково и грамотно подойти к решению проблемы и любая квартира многоквартирного дома сможет обзавестись собственной системой индивидуального отопления.
Если перед человеком встал вопрос: можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире, то очевидно, что был ряд причин, которые явились предпосылкой для возникновения .
Навигация по статье
Индивидуальное отопление квартиры – что это, почему и для чего
Чаще всего люди решают отказаться от общего отопления из-за того, что:
- их не устраивает качество отопления – недостаток тепла, дискомфорт в холодное время года
- они хотят сами регулировать уровень и сроки подачи теплоэнергии в квартиру
- они желают уменьшить платежи за отопление
Как подготовить правовую базу
Итак, владелец квартиры определился с техническими параметрами оборудования.
Остался один, но очень существенный вопрос – получение разрешения на установку этого оборудования в своей квартире.
Ответить на : можно ли можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире многоквартирного дома, может только межведомственная комиссия, отвечающая за использование жилищного фонда.
Именно туда придется обратиться за соответствующим разрешением.
Прежде всего, необходимо подготовить следующий пакет документов:
- заявление с просьбой на установку индивидуального отопления
- согласия всех владельцев квартиры
- протокол собрания всех жильцов дома с согласием на установку индивидуального отопления в конкретной квартире
- правоустанавливающие документы на квартиру
- технический паспорт квартиры и его копия
- если дом является памятником архитектуры, т о заключение соответствующего органа о законности и возможности перепланировки
Кроме этого понадобиться немало различной технической документации, начиная проектом перепланировки квартиры и заканчивая копиями на приобретенное оборудование.
Для сбора всех необходимых документов и разрешений придется обойти не одну службу и организацию. Если предполагается установка электрического котла, то с на разрешение надо обращаться в городские электросети. На установку газового котла разрешение выдает городская служба газа. Её специалисты обследуют ваше жилище на предмет наличия исправного дымохода.
Разрешение на отключение от общедомового отопления дает городская теплосеть. Проект переоборудования квартиры будет утверждать проектная . Кроме того, этот проект необходимо согласовать с органами СЭС и пожарной охраной.
Когда весь пакет будет собран, все необходимые разрешения получены и утверждены, можно смело закупать оборудование и заключать с профессиональными исполнителями, которые быстро, правильно и безопасно установят в вашей квартире индивидуальное отопление. Однако, это еще не все. Последним шагом будет получение акта приемки.
Проблемы многоэтажек
У владельцев квартир, расположенных на последних этажах многоэтажных зданий зачастую возникает : можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире на последнем этаже.
На самом деле у жителей верхних этажей проблем с отключением от центрального отопления меньше, так как для отключения понадобится только сделать перемычки на нижние стояки и все. Тогда как в квартирах, расположенных на нижних этажах, при отключении от центрального отопления, может возникнуть нарушение работы отопления в смежных помещениях.
Установка индивидуального отопления в квартире многоквартирного потребует немало как материальных, так и моральных затрат. Придется потратить немало времени для обхода всех инстанций и для проведения технических работ. Но все старания окупятся благодаря дальнейшей экономии средств и улучшенному комфорту вашей квартиры.
На автономное отопление можно переходить только всем домом:
Задайте свой вопрос в форму ниже
Весь дом живет по законам отопительного сезона, но счастливчики, в квартирах которых установлено индивидуальное отопление , сами решают, когда его включить или выключить, поднять температуру или охладить помещение. А главное платят они по счетчику - только за израсходованный газ или электричество.
Система теплоснабжения городов была разработана еще в советские времена, когда о личном комфорте никто не задумывался, - тепло делили поровну, отопительный сезон начинался не с холодами, а по приказу и заканчивался авариями на теплотрассе. Советские времена прошли, а система осталась.
Украинцы дружно мерзнут в ожидании начала отопительного сезона, греются у электрообогревателей зимой, а весной страдают от жарких радиаторов, пока «наверху» не отключат отопление. Потерпеть холода недельку-другую было делом привычным до тех пор, пока не появилось новое экономичное чудо - индивидуальное отопление. Оказывается, можно превратить холодную квартиру в оазис тепла.
Содержание:
Сезон независимости с индивидуальным отоплением
Система автономного представляет собой или , подсоединенный к и . Он нагревает воду до нужной температуры и способствует ее циркуляции. Такой котел может работать только на отопление (одноконтурный котел) или же греть воду еще для ванны и кухни (двухконтурный).
Чтобы установить эту систему, достаточно отключить квартиру от центрального теплоснабжения и приобрести и смонтировать собственный источник тепла. Выбор котла зависит от площади помещения и технических условий, поэтому лучше доверить его специалисту. Однако предварительные подсчеты вы можете сделать сами.
Для обогрева 10 м2 при высоте потолков до 3 м понадобится 1 кВт мощности котла. Делим общую площадь на 10 и выбираем котел с небольшим запасом мощности. Есть газовые, электрические, дизельные и даже комбинированные котлы.
Наиболее распространенные газовые и электрические котлы. Вторые стоят дешевле и более безопасны. Газовые котлы на порядок дороже электрических, не поддаются коррозии, почти не зарастают сажей и служат намного дольше, чем другие их виды. Различают котлы и по типу установки - настенные и напольные. Настенные стоят дешевле, занимают меньше места, их проще устанавливать. Напольные котлы служат дольше, не имеют ограничений по мощности, нечувствительны к качеству водопроводной воды.
Стоит ли говорить о том, что оборудование нужно покупать в специализированных магазинах и с гарантией, а монтаж доверять только фирмам с лицензией. При выборе конкретной марки спросите у продавца:
- как быстро можно починить котел, если он сломается, и сколько это стоит;
- когда истекает срок гарантии;
- приспособлен ли котел к местным условиям эксплуатации, низкому давлению газа, нестабильному напряжению.
Разрешения для подключения индивидуального отопления
Перейти на индивидуальное отопление не так просто. Официально это не запрещено. Однако Министерство жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) требует, чтобы к котлам подключался весь подъезд, а то и дом, что равносильно запрету. Окончательное решение остается за горисполкомом. Сегодня местные власти могут и отказать в установке автономного газового котла в многоквартирном доме, и разрешить - все зависит как от конкретного случая, так и от чиновника.
Городская служба газа может запретить индивидуальное отопление в доме, где нет технической возможности подавать газ непосредственно в котлы. К примеру, в доме низкая мощность подачи газа даже для печей, и если на первом этаже зажгут бытовой котел, то на пятом погаснут конфорки.
Вы собираетесь установить электрокотел?
Городская служба газа не возражает. Однако возникают проблемы с городской государственной администрацией - ведь если в доме старая и пробки выбивает от любого перенапряжения, то электрокотел и вовсе обесточит весь дом. С другой стороны, есть перечень «проблемных» домов, в которых сложно наладить нормальное централизованное отопление, но легко разрешить проблемы с подачей газа и электричества. В таких случаях коммунальщики сами предлагают жильцам установить индивидуальное отопление. Это сразу решает проблемы ремонта теплотрасс и бесперебойной подачи воды.
В идеале дом, жилец которого собирается провести «персональное тепло», должен быть частным, в крайнем случае, 2-4-этажным. Но на практике все по-другому, и даже в многоквартирном доме можно установить автономный котел, если соблюсти определенные условия.
- Отопительная установка не может нарушать воздухообмен и вентиляцию в помещении.
- Проектировщики обязаны разработать четкую схему дымоотвода.
- Дом изначально рассчитан на большой объем потребления газа, а на кухне есть свободный уголок для установки нагревателя. Иными словами, шансы невелики, если у вас крошечная квартира в старой «хрущевке». Однако если чиновники категорически отказывают вам в установке автономного отопления, эту проблему можно успешно решить через суд.
На чем экономим?
Прежде всего, индивидуальное отопление бережет ваше здоровье и нервы. Большинство украинцев устанавливают котлы только для того, чтобы не мерзнуть с осени до весны, а летом не греть воду в кастрюлях, пока теплосеть отключена на профилактические работы. Отопительный котел покупают, в первую очередь, ради комфорта, а уже потом - ради экономии. Какой именно?
Сейчас подсчитаем. Если установить газовый котел и сравнить показания счетчика, в среднем летом расходуется от 20 до 40 м3 газа, зимой - от 100 до 150 м3. В расчет берем не только обогрев жилья, но и приготовление пищи для всей семьи, подогрев воды для личных нужд. На одно только отопление зимой и осенью расходуется 60-100 м3 газа, что составляет 220-360 грн.
Городским теплосетям за обогрев платим примерно 500-800 грн в месяц. Экономия составляет в среднем 280-440 грн в месяц. За шесть месяцев отопительного сезона сэкономите примерно 2500 грн. Если учесть, что установка системы обходится, как минимум, в 10 000 грн, то ее стоимость окупится через 4 года. И это будет время комфорта, тепла и спокойствия.
Пакет документов
Установка индивидуального отопления - это та же перепланировка, процесс долгий и трудоемкий. Монтаж котла и системы трубопровода может занять неделю, а ходить по инстанциям и собирать документы придется от трех до пяти месяцев. Если вы решили перейти на автономное тепло к этой зиме, готовить документы нужно уже сейчас. Прежде всего, соберите стандартный набор правоустанавливающих документов на квартиру:
- свидетельство о государственной регистрации либо договор о передаче квартиры в собственность или свидетельством праве наследства (ксерокопия, заверенная нотариусом);
- копии правоустанавливающих документов на каждого владельца квартиры, если их несколько;
- письменное согласие всех членов семьи, проживающих в квартире, а также жильцов, проживающих в доме;
- ксерокопия технического паспорта помещения.
Этот пакет документов требует каждая инстанция, так что позаботьтесь о том, чтобы копии всегда были под рукой.
Оформляем шаг за шагом индивидуальное отопление
- Вначале необходимо получить разрешение от городской теплосети, чтобы отключить квартиру от центрального отопления. Если отключение радиаторов не нарушит работу инженерного оборудования соседних квартир или дома, причин для отказа нет. В противном случае вы можете обжаловать запрет в суде.
- Затем обратитесь в районное ЖЭО за письмом для городской службы газа, где укажут технические условия (ТУ) на установку газового отопительного аппарата.
- С разрешением от теплосетей и письмом от ЖЭО нужно пойти в районную администрацию и подать заявление с просьбой согласовать установку индивидуального отопления по вашему адресу. Теперь, имея на руках два вышеуказанных документа и копию заявления к районной администрации можно отправляться в приемную службы газа за документом с указанными техническими условиями.
- Чтобы согласовать проект индивидуального отопления, понадобится собрать ТУ не только на подключение газовых сетей, но и на отключение внутренней разводки отопления от центральной системы, а также ТУ вентиляционных каналов.
- Когда все бумаги будут собраны, нужно обратиться в проектную организацию за планом перепланировки помещения. Он должен содержать технические решения со всеми необходимыми расчетами, описание теплоизоляции, значение теплоотдачи транзитных стояков и трубопроводов, проходящих через квартиру, а заодно и рассчитанные тепловые нагрузки квартиры.
- Проект перепланировки необходимо согласовать с органами СЭС, пожарной службой и всеми инстанциями, которые выдали технические условия.
- Собранные документы нужно отнести в межведомственную комиссию по использованию жилого фонда. В течение установленного срока (месяц-полтора) она рассматривает вашу заявку. Если комиссия дала добро, можно покупать и монтировать котел, если же вы получили отказ, его можно обжаловать в суде.
- После завершения всех строительных и ремонтных работ, обратитесь в городской отдел архитектуры и градостроительства за актом приемки. Когда акт будет готов, отнесите ого организацию по учету объектов недвижимого имущества. С этого момента установку индивидуального отопления в квартире можно считать официально оформленной.
Остается только перезаключить договор теплоснабжения на новых условиях и наслаждаться автономным теплом. Впрочем, можно поступить намного проще - поручить все документы и согласования проектной организации за отдельную плату. В некоторых городах всю документацию берет на себя городская служба газа.
В лютые холода комфорт в жилище многоквартирного дома зависит от работы центральной системы отопления. Конечно, можно использовать дополнительные обогреватели для создания определённого температурного режима, но подорожание энергоресурсов заставляет экономить семейный бюджет. А оснащение радиаторов термостатами в данном случае не решит проблему.
Выходом является установка индивидуальной системы отопления, которая создаст благоприятный микроклимат и позволит устанавливать в каждой отдельной комнате разную температуру. Юридически решить вопрос возможно, но только после длительной и кропотливой работы по сбору пакета документов, получению разрешения от специальных органов и согласованию проекта.
Посмотрите видео об индивидуальном отоплении квартиры
Плюсы индивидуального отопления в квартире
Экономный расход энергоресурса за счёт установки автоматической системы, а также снижение оплаты за обогрев помещения.
Автономная система обеспечивает бесперебойное отопление.
Появляется возможность жильцам самим регулировать теплоподачу, изменять режим работы.
Большинство моделей котлов оснащено дополнительными устройствами, обеспечивающими горячее водоснабжение.
Индивидуальную систему обогрева можно использовать параллельно с центральной магистралью, включая при необходимости.
Читайте также: Водоснабжение частного дома
Индивидуальное отопление в квартире: особенности
Отключение от централизованного отопления не освобождает хозяев квартир от обслуживания трубопровода. Более того, хозяева должны беспрепятственно допускать работников обслуживающей компании для контроля состояния труб, ведь система является имуществом всего дома.
Не менее важным моментом считается и предварительная разработка проектной документации. Автономную систему отопления разрешается устанавливать не во всех домах. Техническое соответствие помещения и газовой магистрали подкрепляется необходимым количеством воздуховодов, местом под монтаж котла. Установленное оборудование должно быть в эксплуатации безопасным для здоровья всех жильцов многоквартирного дома.
Эффективность от применения автономного отопления увеличится, если защитить помещение от тепловых потерь. Прежде, чем приступить к замене системы, нужно провести мероприятия по утеплению стен, пола, оконных и дверных проёмов. Жителям первых этажей рекомендуется сделать изоляцию пола, а последних – потолка.
Следует отметить, что самовольное отключение от центральной магистрали является противозаконным, и влечёт за собой юридическую ответственность.
Выбираем котел для индивидуального отопления в квартире
Согласно разработанному проекту и техническим характеристикам газовой магистрали подбирается котёл. Из существующих видов оборудования популярностью больше пользуются газовые агрегаты с закрытой камерой сгорания . Помимо функции отопления они обеспечивают горячим водоснабжением. По эффективности использования энергии оборудование различается по следующим типам:
Читайте также: Приточная вентиляция в квартире: виды, принцип работы
— обычные;
— конвекционные:
— конденсационные.
Многолетний опыт применения котлов конденсационного типа в европейских странах показал их экономичность. Преимущественные характеристики омрачает только высокая стоимость, непосильная большинству населения.
Специалисты советуют не приобретать дешёвые агрегаты. Начальная доступная стоимость имеет подоплёку – большой расход топлива. В условиях энергетического кризиса нерационально устанавливать такое оборудование и выбрасывать на ветер немалые деньги за обогрев помещения.
Выбор элементов автономного отопления
Функциональность и эффективность системы во многом зависит от выбранных элементов. Если подключение осуществляется согласно разработанным нормативам, то разводку владельцы квартир выполняют самостоятельно.
Оптимальным вариантом для индивидуального теплоснабжения являются полипропиленовые трубы. Соединение фрагментов осуществляется методом пайки. Материал хорошо зарекомендовал себя за время применения в наших широтах. А из радиаторов больше подойдут алюминиевые модели, так как в системе предусмотрено стабильное давление. Если существует вероятность возникновения гидроудара, то следует устанавливать биметаллические батареи.
