«МосСтройКровля» предлагает услуги по ремонту мягкой кровли. Мягкая кровля широко применяется для перекрытия крыши при строительстве многоэтажных зданий, частных домов, торговых залов, промышленных объектов, гаражей, бань и пр. Для производства кровельного покрытия используются материалы, изготовленные на основе битума и стекловолокна.
Дефекты мягкой кровли
Для городов и населенных пунктов, расположенных в средней полосе России (к ним относится Москва и Московская область), период эксплуатации мягкой кровли редко превышает 5 лет. Особенно страдает кровля в зимний период.
Чтобы продлить период использования мягкой кровли, следует проводить плановые проверки на предмет наличия повреждений. К ним относятся:
- Образование воздушных или водных пузырей.
- Появление грибка и мха на поверхности крыши.
- Отслоение в местах стыковки полотен.
- Механические трещины и разрывы в результате контакта с ветками деревьев, льдом, антеннами и растяжками.
Как уже упоминалось, зима — наиболее губительный период для мягкой кровли, поэтому плановую проверку рекомендуется проводить до начала холодов, чтобы убрать с крыши листья и ветки, и провести локальный ремонт крыши.
Разновидности ремонта мягкой кровли
- Текущий или направленные ремонт — так кровельщики называют устранение небольших дефектов полотна. Как правило, при текущем ремонте заменяется не более 20-40% от площади покрытия.
- Капитальный ремонт — это полная замена кровельного покрытия. Производится в тех случаях, когда в замене нуждается более 40% площади полотна.
- Аварийный и срочный ремонт производится, когда обнаруживается протечка.
Сколько стоит ремонт мягкой кровли
Прайс-лист на проведение кровельных работ может сильно отличаться, поскольку ремонтные бригады и компании самостоятельно определяют стоимость работ. На цену влияют такие факторы: состояние полотна, устройство крыши (прямая, косая, сложные формы), выбор материала для перекрытия, гидроизоляции, сроки окончания работ и квалификация кровельщиков. Определить точную стоимость работ может только мастер после оценки состояния покрытия и замеров площади крыши.
Цены на ремонт мягкой кровли в Москве и Московской области
В зависимости от сложности кровли, конструкции крыши, угла и высоты работы цена повышается на 15-30%.| № п/п | ВИД РАБОТ | ед.изм | цена (руб) |
|---|---|---|---|
| 1 | Плоская мягкая кровля | кв.м. | 170 |
| 2 | Мягкая черепица | кв.м. | 580 |
| 3 | Медь, титан-цинк | кв.м. | 750 |
| 4 | Металлический просто лист (фальц) | кв.м. | 650 |
| 5 | Металлочерепица | кв.м. | 600 |
| 6 | Черепица керамическая | кв.м. | 750 |
| 7 | Черепица цементно-песчаная | кв.м. | 600 |
| 8 | Полный демонтаж ветхой кровли и ремонт стяжки (фрагментально) | кв.м. | 90 |
| 9 | Демонтаж стального покрытия | кв.м. | 120 |
| 10 | Замена существующей кровли на покрытие из оцинкованой стали | кв.м. | 200 |
Любое кровельное покрытие со временем изнашивается. Конечно, срок службы разных материалов может существенно отличаться. Так, если для покрытия крыши использовался обычный рубероид, то ремонт мягкой кровли может потребоваться уже через 5-7 лет. При использовании рулонных материалов III и IV поколений или битумной черепицы кровельное покрытие прослужит в два или даже три раза дольше. Но и это покрытие со временем потребует ремонта.
Мягкая кровля сегодня применяется широко, этот вид кровельного покрытия используют и частные застройщики при сооружении коттеджей, гаражей и прочих малоэтажных построек. Применяют некоторые виды мягкой кровли при строительстве многоэтажных домов, производственных и общественных зданий.
Грамотно смонтированная мягкая кровля из современных материалов может успешно прослужить 15 лет и более. Но со временем потребуется ремонт мягкой кровли крыши. Рассмотрим, как можно провести этот мероприятие самостоятельно.
Обследование состояния кровли
В большинстве случаев, о ремонте кровельного покрытия хозяева начинают задумываться только в случае появления протечек. Капать с потолка в доме может начать:
- Во время дождя или непосредственно после него. В этом случае, покрытие, скорее всего, имеет механическое повреждение. Однако постоянные протечки могут быть спровоцированы и тем, что монтаж кровли был произведен неправильно.
- Весной, через некоторое время, после того, как начинает таять снег. При появлении протечек такого типа стоит в первую очередь проверить места примыканий к трубам и шахтам вентиляции. А на плоских кровлях – и места стыков между плитами перекрытия. Тут нередко образуются трещины, которые и приводят к образованию протечек.
- Протечки могут быть «мерцающими», так говорят, если капать с потолка начинает далеко не после каждого дождя, а время от времени. Как правило, такие протечки возникают при появлении на покрытии микротрещин или при неправильной установке покрывающих фартуков.
Виды дефектов
В процессе обследовании крыши, на первый взгляд, может показаться, что покрытие хорошо сохранилось. Однако более внимательный осмотр, как правило, позволяет выявить дефекты, например:
- Порезы и другие механические повреждения, которые могут быть нанесены ветками деревьев или в процессе установки антенн или других конструкций на крыше.
- Наличие пузырей и вздутий на покрытии;
- Наличие трещин;
- Отслаивание покрытия от основания, а в случае, рулонной кровли – отделение слоев покрытия друг от друга.
- Отслаивание заплат, которые были наложены на покрытие ранее.
Какой ремонт потребуется?
В зависимости от того, насколько сильно повреждена кровля, может потребоваться капитальный или частичный ремонт.
- Если на площади крыши повреждено до 40% покрытия, то допускается проведение частичного ремонта. В этом случае, производят накладку заплат и заливку трещин мастикой.
- При обширных повреждениях, если дефекты занимают более 40% покрытия, необходим капитальный ремонт мягкой кровли. При этом проводится полная замена кровельного покрытия.
Материалы для ремонта
Какие же материалы для ремонта мягкой кровли потребуются? Для наложения заплат и полной замены покрытия потребуются:
- Техноэласт, Бирепласт или аналогичные эластичные материалы – для формирования подкладочного слоя покрытия;
- Линокром, Изоэласт, Унифлекс – материалы с крупнозернистой посыпкой, применяются для формирования верхнего слоя покрытия:
Кроме того, потребуется мастика для ремонта мягкой кровли. Этот материал применяется для заливки трещин и приклеивания материала при наложении заплат.
Совет! Мастики бывают горячими и холодными. Первые требуют разогрева до температуры 160-180 градусов, вторые наносятся холодными. Понятно, что для самостоятельного проведения работ намного удобнее пользоваться мастиками холодного нанесения.
Как составит смету на ремонт?
Определившись с количеством дефектов и видом ремонта, можно будет приступать к составлению сметы. Как правило, смета требуется при необходимости капитального ремонта, так как для устранения мелких неисправностей обычно хватает банки мастики и материала для заплат в небольшом количестве.
Совет! При проведении капитального ремонта к составлению сметы рекомендуется приступать после того, как будут удалены все слои прежнего покрытия. Только тогда можно будет точно узнать, потребуется ли замена только кровельного материала, либо нужно будет выполнять новую стяжку и производить замену слоев гидро- паро- и теплоизоляции.
- Производится замер площади крыши. При этом очень важно учесть площадь всех выступающих конструкций. К площади кровли следует добавить 20%, полученный результат будет равен площади материала, который потребуется для ремонта.
- В том случае, если основание требует ремонта, нужно включить в смету материалы для его проведения.
- Далее в смету включается расходные материалы (мастику), учитывая рекомендованный производителем расход на квадратный метр кровли.
- Если необходимо, то в смету включается и покупка инструментов, которые потребуются для осуществления ремонтных работ.
Совет! При необходимости в смету включают и приобретение спецодежды – плотных брюк, ботинок на толстой и нескользящей подошве, рабочих рукавиц.
Проведение ремонта
Рассмотрим, какова технология ремонта мягкой кровли.
Проведение мелкого ремонта
При небольших повреждениях на поверхности достаточно провести мелкий ремонт покрытия кровли.
- Неширокие трещины можно просто залить битумной мастикой.
- Если на поверхности образовалась дыра, то ее следует прикрыть заплатой, вырезанной из рубероида или другого подходящего для верхнего слоя покрытия материала.
- В том случае, если образовалось расхождение стыков между отдельными полосами материала, то сначала приподнимают разошедшиеся края, наносят на них мастику и прогревают при помощи газовой горелки. Сверху дефект еще раз промазывают мастикой.
- Если на покрытии будет выявлено вздутие, необходимо разрезать пузырь крест-накрест. Края материала отгибают и просушивают, прогревая их пламенем горелки. Затем в образовавшуюся полость заливают мастику, и ранее отогнутые края укладывают на место. Прокатывают место вздутия катком. Затем снова промазывают поверхность дефекта мастикой и накладывают на него заранее отрезанный кусок рубероида или другого рулонного материала, площадь наложенной заплаты должна быть больше площади дефекта. Наложенную заплату несколько раз прокатывают катком.
Ремонт капитальный
Капитальный ремонт произвести самостоятельно намного сложнее, так как в процессе работы требуются специальные инструменты. Полная замена покрытия происходит так:
- Сначала нужно снять старое покрытие, чтобы оценить состояние основания.
- Если требуется, произвести восстановление цементной стяжки.
- На стяжку наносят слой грунтовки на основе битума – праймера. Это необходимо для обеспечения лучшей адгезии между кровельным покрытием и основой.
- После высыхания слоя мастики, можно приступать к укладке подкладочного слоя. Ранее для этой цели использовался пергамин, однако, сегодня лучше взять современные материалы, изготовленные на основе стеклохолста или стеклоткани.
- Укладку подкладочного материала начинают с самого нижнего края кровли. Полосы материала укладывают так, чтобы образовался нахлест шириной 7-10 см.
- Современные материалы укладывают методом наплавления. Нижняя часть рулона разогревается пламенем горелки (газовой или дизельной), затем материал раскатывается по основанию и хорошо прижимается при помощи катка.
- Верхний слой покрытия монтируют из материала с крупнозернистой посыпкой. Укладывается он аналогично, только нужно следить, чтобы стыки полос второго слоя приходились на середину листов нижнего.
Итак, капитальный и тем более мелкий ремонт мягкой кровли можно будет произвести и самостоятельно. Но чтобы покрытие прослужило дольше, рекомендуется не дожидаться появления протечек, а 1-2 раза в год производить профилактический осмотр покрытия. При выявлении небольших дефектов, нужно сразу же устранять их. Такая профилактическая работа позволит отодвинуть необходимость проведения капитального ремонта на несколько лет.
Срок эксплуатации крыши, покрытой мягкими кровельными материалами, 15 лет. Но этот срок кровля выдержит лишь в том случае, если ее правильно обслуживать, а иногда и ремонтировать. Поэтому сегодня расскажем о том, как грамотно провести ремонт мягкой кровли. На какие нюансы надо обратить внимание, чтобы увеличить качество конечного результата. Соответственно, чтобы крыша прослужила дольше.
Ремонт мягкой кровли
Дефекты мягкой кровли
Понять, что кровля требует ремонта, несложно. Она просто начнет протекать. Поэтому в первую очередь надо подняться на крышу и определить возможные ее дефекты. Правда, не стоит допускать ситуаций с протечками. Рекомендуется мягкую кровлю периодически осматривать. Специалисты советуют делать это два раза в год.
Итак, какие дефекты можно обнаружить:
трещины и разрывы кровельного материала;
его вздутие от проникновения под полотно влаги;
отслоение материала в местах стыков полос;
появление плесени, грибка или мха, что говорит о сборе влаги на этих участках;
впадинки или канавки от механического давления, где собирается влага.
Дефекты мягкой кровли
Выбор ремонтного материала
Чтобы справиться со всеми вышеперечисленными изъянами, необходимо подготовить материал для ремонта мягкой кровли, а также скрепляющий состав. Так как структура мягкой крыши – это два наносимых слоя: внутренний и внешний, соответственно и ремонтный материал для каждого из них нужно подбирать по отдельности с учетом характеристик изделий.
Для нижнего слоя обычно используют рулонные покрытия с высокими теплотехническими свойствами и повышенной эластичностью. В эту группу можно отнести такие материалы, как техноэласт, стеклоэласт и бирепласт. Они гладкие с толщиною 3-3,5 мм. Для верхнего слоя стараются применить материала с высокими гидроизоляционными качествами. К примеру, унифлекс, изопласт или изоэласт толщиною 4-4,5 мм.
Надо сразу оговориться, что для верхнего покрытия требуются изделия, посыпанные сверху каменной крошкой. Она защищает кровлю от солнечных лучей. В принципе, это и есть отличительная черта, которая становится основой выбора материалов для нижнего слоя и внешнего покрова.
Рулон Унифлекса
Выбираем скрепляющий состав
Еще совсем недавно для ремонта мягкой кровли (крыши) использовали обычный битум. Его разогревали в бочке на костре и подавали в горячем виде на место укладки мягкого кровельного материала. Надо отдать должное, что эта технология себя еще не отжила. Есть районы, где битум так и применяют для ремонта крыш.
Современное восстановление мягкой кровли – это использование мастик на битумной основе. При этом мастики могут применяться как в горячем виде, так и в холодном.
Битумная мастика
На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу ремонта кровли любой сложности под ключ. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».
Особенности ремонта
Первый этап – определение дефектов кровельного покрытия и объема предстоящих работ. По сложности и объему ремонт делится на три категории:
текущий, когда на поверхности обнаружены незначительные изъяны;
капитальный, когда становится понятно, что заделкой трещин не обойтись;
аварийный, когда крыша стала просто протекать.
Рассмотрим каждую ситуацию по отдельности.
Текущий ремонт
Проше всего отремонтировать трещины. Их просто заливают мастикой или горячим битумом, а сверху укладывают заплатку, вырезанную из рубероида. После чего место ремонта полностью заливают скрепляющим составом. Главное – чтобы мастика покрыла и места стыка заплатки с основным кровельным материалом.
Если требуется заделать трещину на коньке крыши, то для этого вырезают заплатку, которую приклеивают по месту дефекта мастикой и дополнительно пробивают гвоздями.
Как залатать трещину на коньке
Отслоившиеся стыки ремонтируют также, но для этого дополнительно используют строительный фен или газовую горелку. Оба вида оборудования используют для того, чтобы просушить пространство под внешним слоем мягкой кровли.
Последний приподнимают, высушивают внутреннюю поверхность верхнего настила и верхнюю плоскость нижнего слоя.
Между слоями наносят битумную мастику.
Укладывают верхний слой на нижний и хорошо его прижимают, используя, к примеру, шпатель или валик.
Стык обязательно промазывают мастикой.
Дефект в виде впадины, где собирается вода, ремонтируется по особой технологии.
Для этого необходимо место изъяна разрезают острым ножом в виде креста. Лучше прорези сделать до твердого основания.
Здесь ямку заполняют, к примеру, цементным раствором.
После высыхания основу обрабатывают скрепляющей смесью, на которую укладывают разрезанные концы нижнего слоя.
Нижний настил сверху обрабатывают мастикой.
Укладывают разрезанные концы внешнего покрытия.
Наносят еще один слой мастики, которую сверху тут же посыпают каменной крошкой.
Как отремонтировать впадину на мягкой кровле
На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми от строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».
Если мягкий кровельный материал был уложен на сплошную обрешетку из пиломатериалов или древесных плит, то впадину заделывают с помощью самой мастики или горячего битума путем заливки на нижний слой.
Капитальный
Расскажем теперь о технологии ремонта мягкой кровли, где простыми операциями в виде заплаток не обойтись. Суть капитального ремонта заключается том, что старое кровельное покрытие частично демонтируют на тех участках, где дефекты значительны. К примеру, на фото ниже видно, в каком состоянии находится крыша, покрытая битумной черепицей. Этот участок надо обязательно капитально ремонтировать.
Дефект крыши, требующий капитального ремонта
Суть технологии заключается в том, что мягкий кровельный материал аккуратно снимают с места установки. Главное – не повредить зоны, находящиеся в хорошем состоянии. Если для покрытия крыши использовался рулонный материал, то его обрезают по границам дефектного участка. Лучше это делать ровными прямыми линиями, даже если придется демонтировать часть хорошего участка.
Если ремонтируют крышу, покрытую мягкой черепицей, то придется удалить гонты, которые на самом деле стали негодными.
Идеально – срезать покрытие до основы. Если крыша утеплена, то проверяют, в каком состоянии находится теплоизоляционный материал. Если это был керамзит, то его просто просушивают строительным феном. Если плитный материал из минеральной ваты или плит пенополистирола, то их демонтируют и заменяют новыми. Потому что влага, прошедшая сквозь кровельное покрытие, наверняка испортила и утеплитель.
Обязательно осматривается основа. Как и в случае с впадиной, ее придется очищать и выравнивать.
Сам процесс ремонта производится по технологии монтажа мягкой кровли. То есть:
на отремонтированную основу заливается мастика;
укладывается нижний слой кровельного материала;
сверху еще один слой мастики;
внешнее покрытие.
Капитальный ремонт мягкой кровли
Важно сделать так, чтобы новые слои собой перекрывали старые. И в местах стыковки обязательно используют мастику. Она собой выполняет функции и скрепляющего состава, и гидроизоляционного материала.
Надо отметить, что ремонт мягкой кровли с утеплителем – самый сложный процесс. Особенно это относится к плоским крышам, где для теплоизоляции использовались плитные материалы. Здесь требуется особое отношение к стыковке участков (нового и старого) между собой. Поэтому зазоры между уложенными плитами заполняют монтажной пеной. Эта старая технология, которая сегодня применяется редко. Лучше заполнение провести специальным герметиком, который также выпускается в баллончиках в виде пены. Просто последняя у герметика не расширяется в объеме и служит долго.
Аварийный
Здесь долго рассуждать нет смысла, потому что аварийный ремонт кровли (его технология) соизмерима с технологией покрытия крыши мягкой кровлей. То есть производят полный демонтаж кровельного материала, убирают теплоизоляционный слой, проверяют основание на предмет технического состояния. И уже по результатам исследований решают, ремонтировать основу крыши или нет.
Все остальные операции проводятся в следующей последовательности: ремонт основания, укладка теплоизоляционного пирога, монтаж кровельного материала. По сути, Вы получаете новую крышу.
Добавим, что сегодня на строительном рынке можно приобрести специальные мастики на основе битума и полимеров. Стоят они дороже рулонных и штучных кровельных материалов мягкого типа, но по всем показателям лучше. Да и укладывать их на крыши проще, ведь это мастика, которую наносят при помощи обычного шпателя. При этом на поверхности крыши получается бесшовное покрытие с высокой механической прочностью и термостойкостью.
Видео описание
Современные кровельные мастики для ремонта мягких крыш в видео:
Заключение по теме
Степень сложности ремонта крыши, покрытой мягкими кровельными материалами, заключается в виде и количестве дефектов. Иногда мастера принимают решение полностью перестелить конструкцию, лишь бы не возиться с большим количеством трещин. Во многих случаях это оправданное решение, потому что растресканная поверхность – это знак, что кровельный материал на пределе.
Рулонные кровельные материалы на основе модифицированного битума – практичное решение для дачного дома, городского коттеджа, гаража или других хозяйственных построек. Они характеризуются высокой гидроизоляционными свойствами, погодоустойчивость, доступной ценой и долгим сроком эксплуатации. Главное достоинство этого варианта – удобство монтажа, благодаря чему кровельные работы можно выполнить своими руками. Кроме того, рулонные материалы необременительны в обслуживании. В этой статье мы расскажем, как выполняется текущий и капитальный ремонт мягкой кровли, необходимый для работоспособного состояния крыши.
Кровельные материалы на основе модифицированного битума считаются наиболее устойчивыми к внешней среде покрытиями. Однако, интенсивная эксплуатация и отсутствие своевременного обслуживания не остаются бесследными. Ремонт мягкой кровли выполняется, если офранцуживаются следующие повреждения:
- Трещины. В результате многократных перепадов температуры и воздействия холода поверхность покрывается трещинами, через которые внутрь стропильного каркаса просачивается вода.
- Механические повреждения. Рулонные кровельные материалы на основе битума легко повреждаются при ударах ветками или падения камней на поверхность крыши.
- Срывы финишного слоя. Интенсивная ветровая нагрузка приводит к срывам верхнего слоя крыши, которые приведут к протечкам и дальнейшему разрушению.
- Износ. Каждое кровельное покрытие имеет свой срок службы и приходит в негодность от постоянного воздействия воды, температуры и ветра.
- Подгнивание. Под воздействием атмосферной влаги рулонные материалы становятся «жертвой» плесневых микроорганизмов или грибка, что приводит к загниванию покрытия.
Важно! Если на поверхность крыши обнаруживаются даже незначительные дефекты, которые пока не вызывают протечки, необходимо в срочном порядке выполнять ремонт мягкой кровли, чтобы избежать дальнейшее разрушение конструкции.
Виды восстановления
Воздействие факторов внешней среды оказывает негативное влияние на , постепенно приводя полному износу или разрушению покрытия. Ремонт мягкой кровли – неизбежный этап эксплуатации крыши, который рано или поздно придется пройти каждому домовладельцу. Существует 3 разновидности восстановительных работ:
Учтите, что точечная реставрация – самый простой, дешевый способ восстановления рулонного покрытия своими руками. Чтобы постоянно мониторить состояние крыши, ее необходимо регулярно осматривать. Только ежесезонный осмотр и заделка мелких дефектов поможет сохранить покрытие в отличном состоянии.
Технология точечного восстановления
Точечная реставрация выполняется, когда повреждения занимают не более 15% поверхности крыши. В этом случае можно заделать дефекты с помощью своеобразных заплаток, которые предотвратят появление протечек и дальнейшее разрушение крыши. Чтобы выполнить ремонт мягкой кровли своими руками, необходимо:
- Сначала необходимо осмотреть поверхность крыши и обвести обнаруженные дефекты с помощью белого мела.
- На местах повреждение необходимо сделать крестообразный надрез, чтобы выдавить из-под финишного покрытия влагу.
- Затем нужно зашкурить поврежденную поверхность и обезжирить с помощью спирта или бензина.
- На обработанную поверхность следует нанести битумную мастику и дать ей схватиться.
- Потом нужно наклеить на поверхность крыши заплатку из рулонного материала, размер которой на 20-30 см больше дефекта.
Опытные мастера утверждают, что рулонные материалы хорошо поддаются восстановлению. Небольшие трещины на поверхности крыши заделывают даже жидким рубероидом.
Технология капитальной реконструкции
Капитальный ремонт кровли из рулонных материалов – технически сложный процесс, который можно выполнить только при наличии специального оборудования и опыта кровельных работ. Он производится, если доля повреждений превышает 40%. Технология ремонта мягкой кровли состоит из следующих этапов:
- Сначала выполняется полный демонтаж старого кровельного покрытия. Снять нужно все материалы до бетонного основания.
- Основание кровли необходимо очистить от мусора, загрязнений и жира, а затем тщательно просушить строительным феном.
- Нанести на основание крыши битумную мастику валиком, пульверизатором или кистью.
- После высыхания мастики выполняется укладка нового покрытия. Сначала монтируют 1-2 слоя подкладочного материала, а затем выполняют настил финишного слоя.
Монтаж мягкой кровли выполняется с помощью газовой горелки, с помощью которой подогревают нижний слой материала, а затем приклеивают к основанию. Кровельные работы с битумными материалами выполняют в сухую, безветренную погоду при температуре от +5 градусов.
Опытные мастера и производители кровельных материалов, отмечают, что своевременное обслуживание крыши – залог «здорового» состояния и долгой службы конструкции. Поэтому не пренебрегайте ежесезонным осмотром поверхности скатов и своевременным выявлением дефектов.
Видео-инструкция
На сегодняшний день считается одним из наиболее популярных кровельных материалов, используемых как для покрытия частных домов, бань, гаражей, так и для многоэтажного строительства. Кровельные покрытия данной группы включают в себя штучные и рулонные изделия, изготовленные на основе битума и стекловолокна. Несомненные достоинства этого материала – простота укладки, высокая шумо-, гидро- и теплоизоляция. В отличие от работы с другими покрытиями технология ремонта мягкой кровли не потребует больших затрат времени и труда, что вполне позволяет произвести все действия самостоятельно.
Возможные дефекты мягкой кровли
Для своевременного предупреждения неприятных моментов, связанных с нарушением целостности кровельного покрытия, крышу дома необходимо периодически обследовать на предмет наличия таких повреждений, как :
- вздутие покрытия;
- появление грибка, мха и гниения в ямках, трещинах, способствующих скоплению воды;
- отслоение в зонах нахлеста и местах стыковки полотен материала;
- механические дефекты в результате контакта кровли с растяжками, антеннами, ветками, льдом.
Чтобы увеличить срок службы мягкого кровельного покрытия, следует не реже двух раз в год проводить наружные обследования с целью обнаружения и своевременного устранения видимых дефектов. Кровля нуждается в регулярной очистке от веток, мусора и строительных материалов, оставшихся на крыше после сооружения надкровельных конструкций, во избежание их возможного утапливания в кровельное полотно.
Выбирая материалы для ремонта мягкой кровли, рекомендуется обратить внимание на наиболее популярные их виды :
- для верхнего слоя – унифлекс, линокром, изопласт, изоэласт (обладают сроком эксплуатации более 10 лет);
- для нижнего слоя – бирепласт, стеклоэласт, техноэласт (отличаются эластичностью и создают дополнительную теплоизоляцию).
Материалы для верхнего слоя должны содержать в своем составе минеральную присыпку для защиты от солнечного излучения, их толщина колеблется в пределах от 4,5 до 5 мм. Толщина материалов для нижнего слоя – от 3 до 3,5 мм.
Выбор мастики
Укладка верхнего слоя мягкого рулонного полотна производится с применением битумно-полимерного материала, образующего цельное эластичное покрытие, способное выдерживать механические и температурные деформации основания. Мастика для ремонта мягкой кровли может быть использована как в холодном, так и в горячем состоянии.
Холодная мастика (битум и рубероид) применяется для ремонта внутренних слоев кровли, горячий материал (толь и деготь) – в качестве наружного покрытия. Обязательным условием является содержание в мастике битума и смеси пылевидного типа, например, гипса, извести и золы.
Осуществляя ремонт мягкой кровли своими руками, можно также самостоятельно изготовить битумную мастику. Холодная смесь образуется в результате смешивания одной порции наполнителя с двумя порциями битума и таким же количеством бензина. Смешивать компоненты можно только после того, как в нагретом до 180 градусов битуме полностью испарится вся вода. Далее масса охлаждается и берется непосредственно в работу.
Для приготовления горячей мастики понадобится котел, в котором битум нужно нагреть до 200 градусов, медленно добавляя наполнитель. В процессе смешивания температура не должна опускаться ниже 160 градусов, в противном случае битумная масса будет низкого качества.
Следует помнить, что разогретый битум нужно вливать в бензин, и ни в коем случае не бензин в битум! Перемешивать содержимое котла необходимо деревянной палкой. Битумная мастика не предназначена для длительного хранения, работу с ней необходимо начинать сразу же после приготовления.
Особенности ремонта мягкой кровли
Перед тем, как отремонтировать мягкую кровлю, производится визуальный осмотр поверхности крыши с целью определения масштаба работ. Различают три вида ремонта :
- Текущий, направленный на устранение небольших дефектов кровельного полотна (трещин, дыр, разошедшихся стыков).
- Капитальный – необходим в том случае, когда текущий ремонт не в состоянии обеспечить должную водонепроницаемость крыши.
- Аварийный – производится в результате протечки, либо после непредвиденного повреждения поверхности крыши.
Для удаления небольших дыр и трещин дефекты заливают битумной мастикой, приклеивают кусок рубероида, после чего сверху наносят дополнительный слой битума. Соединение разошедшихся стыков осуществляется так: материал приподнимается, пространство под ним подсушивается при помощи горелки, потом на сухой участок наносится битум, и материал снова опускается. Проблемный стык еще раз обрабатывается мастикой.
Капитальный ремонт мягкой рулонной кровли осуществляется по следующей схеме :
- снимается изношенное покрытие;
- восстанавливается цементная стяжка и, если необходимо, то прокладывается тепло-, паро- и гидроизоляция;
- укладывается новый кровельный материал.
Для исключения возможного скопления воды на поверхности крыши следует залить ее водой, отметить мелом участки, где вода не стекла. Согнать воду и подсушить крышу, после чего отмеченные места залить горячей мастикой или уложить дополнительный слой рубероида толщиной не более 1 мм. Заключительным этапом станет укладка верхнего слоя кровли с последующим нанесением на него специального состава, нейтрализующего негативное воздействие внешней среды.
Перед началом восстановительных работ необходимо подготовить следующее оборудование для ремонта мягкой кровли :
- газовую горелку (разогреть покрытие можно и паяльной лампой, однако в этом случае рабочий процесс существенно затянется);
- топор или монтажный резак для демонтажа старого покрытия;
- острый нож для резки материала;
- маклавицы для нанесения грунтовки и битумной мастики;
- веник или метла для удаления мусора.
Осуществляя ремонт кровли в зимнее время, к перечисленному оборудованию следует добавить деревянную лопату для очистки поверхности крыши от снега. Не стоит забывать и о спецодежде, без перчаток, ботинок и рабочих штанов из плотной ткани приступать к работе не рекомендуется.
Важным условием безопасной работы с газовой горелкой является использование защитных очков.
Инновационные веяния в проведении ремонта мягкой кровли
Сезонные перепады температур влекут за собой губительные последствия для мягкого покрытия, приводя к растрескиванию, вздутию и оголению участков крыши. Применяя устаревшие способы, необходимость в частичном или капитальном ремонте кровельного полотна возникает раз в 1-2 года, принося с собой дополнительные расходы по демонтажу старого и приобретению нового материала. Технология ремонта мягких кровель с применением жидкой резины – относительно новый и безопасный метод, широко применяющийся в современном строительстве.
Инновационная технология позволяет исключить текущий и капитальный ремонт кровли на срок порядка 30-50 лет благодаря таким качественным показателям, как :
- безопасность – двухкомпонентная эмульсия на водной полимерно-битумной основе наносится специальным оборудованием методом холодного напыления, исключающего возникновение пожара при проведении строительных работ; в составе субстанции не содержатся вредные летучие соединения;
- долговечность – материал, нанесенный на поверхность, практически сразу застывает, образуя надежную резиновую мембрану, стойкую к высоким и низким температурам;
- высокая эластичность – коэффициент предельного удлинения готового покрытия составляет более 1000%, что наделяет данный материал способностью к «самозаживлению».
Новая технология ремонта мягкой кровли дома уже давно завоевала популярность у зарубежных строительных компаний благодаря отсутствию недостатков, присущих устаревшему методу, основанному на применении мягких битумных покрытий. Жидкую резину можно использовать как на плоских, так и на скатных конструкциях, а простота нанесения полотна позволяет произвести все работы, не прибегая к помощи профессионалов.
